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-IHRE EINMALIGEE CHANCE : MEDITERRANES WOHNEN-

Residenz (271,56 m²) + Gründstück (5,27 ar) aus dem 19. Jahrhundert mit Garten und Studio: Stilvoll renoviertes Anwesen mit moderner Ausstattung
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**** Ideal für Geschichts- und Architekturliebhaber
**** Erstklassige Eignung für Familien
**** Einmalige Gelegenheit für Selbstständige und Kreative durch separates Studio

**** Wohnen mit CHARAKTER
**** Nachhaltige Energiesysteme
**** Optimale Ausrichtung DACHTERRASSE mit mediterranem Flair
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- Heizsystem mit HOLZPELLETS
- Solarthermieanlage (Warmwasser)
- Holzöfen
- Kellergewölbe
- Außenbereich
- Dachterrasse
- unabhängige Wohnung / separates STUDIO

- Schnelles Internet via GLASFASER
- Garagenplatz + 4 PKW-Abstellmöglichkeiten

- Steinofen für Pizza und Brot
- Klassisch-elegante Ausstrahlung
- Decken mit sichtbaren Holzbalken
- Historische Holzböden und Steinfußböden
- zahlreiche Besonderheiten
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Willkommen in dieser bezaubernden Residenz, die im 19. Jahrhundert errichtet wurde und eine beeindruckende Historie sowie eine ansprechende architektonische Präsenz aufweist. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet handwerkliches Können mit klassischer Eleganz und modernem Komfort. Im Jahr 2013 wurde es gründlich renoviert, wobei sein Erbe sorgsam bewahrt und moderne Ausstattungen und Annehmlichkeiten hinzugefügt wurden.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von den wunderschönen sichtbaren Holzbalken empfangen, die dem Inneren eine warme und rustikale Ausstrahlung verleihen. Die kunstvolle Verwendung von Naturstein an ausgewählten Stellen des Hauses schafft eine einladende und authentische Atmosphäre.

Der dazugehörige Garten ist ein wahres Highlight, mit Überresten eines alten Steinbogens, der die Geschichte des Anwesens würdevoll repräsentiert. Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort, um im Freien zu entspannen, zu dinieren und die idyllische Dorfumgebung zu genießen.

Zusätzlich ist dieses Haus mit einer modernen Pelletsheizung ausgestattet und nutzt Solarthermie, um nachhaltig Energie zu gewinnen. Diese umweltfreundlichen Technologien bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine geringere Umweltbelastung.

Das Haus bietet zudem ein separates Studio, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Gästehaus, Home Office oder Atelier – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität, um Ihre Wohnbedürfnisse zu erfüllen, sei es als Wohnraum, Bibliothek oder Arbeitszimmer.

Ein weiteres Highlight dieser Residenz ist der beeindruckende Kellergewölbe, das nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch eine faszinierende Ergänzung zur Geschichte des Gebäudes darstellt.

Insgesamt ist dieses Haus ein echtes Juwel, das Geschichte, Charme und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Wenn Sie ein einzigartiges und zeitloses Zuhause suchen, das Ihre Sinne und Vorstellungskraft anspricht, dann ist diese Immobilie die perfekte Wahl.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese historische Perle persönlich zu erleben und sich von ihrem einzigartigen Charakter und der malerischen Dorfidylle verzaubern zu lassen.

• 11 Rooms

• 2 Badezimmer

• 331.27 m²

• Erdgeschoss