Charmanter Hof in schöner Dorflage

€ 596.000

Rosport - L-6583

#84752795

TOP:
Landhaus 120 m² + Scheune 90 m²:
Wundervolles Schneiderhaus: Charmante Immobilie mit einzigartigem Charakter
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***** ideal für AUTOLIEBHABER durch SCHEUNE
***** Unterstellmöglichkeiten für Autos / Oltdtimer / Motorräder etc.
***** ideal für ZUKÜNFTIGE PROJEKTE durch AUSBAUBARE SCHEUNE
***** geeignet für SELBSTÄNDIGE durch verfügbare FLÄCHE
***** perfekt auch für HEIMWERKER + HOBBY
***** adäquat für FAMILIEN durch PÄDAGOGISCHE INFRASTRUKTUREN im Ort
***** Gewerbe und geschäftliche Nutzung möglich
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- Charaktervolles Haupthaus ( ± 120 m² )
- Nebengebäude / SCHEUNE ( ± 90 m² )
- Ausbaubares Dachgeschoss / 2. OG ( ± 64 m² )
- Teilweise unterkellert ( ± 30 m²)
- Ruhige Lage in Nebenstraße

- Möglichkeit für HOLZ-KAMINÖFEN
- Terrasse und kleiner Garten mit Blick ins Grüne
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Historisches Juwel in Rosport

Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das eine faszinierende Geschichte birgt und mit seiner zeitlosen Schönheit begeistert. Das Haus wurde im Jahre 1895 erbaut und in den 1930er Jahren erweitert. Es zählt somit zu den ältesten Gebäuden im malerischen Dorf. Zu erwähnen sind ebenfalls die schönen Verzierungen an der Fassade.

Die Bausubstanz des Anwesens ist außerordentlich solide und gut erhalten, was ein eindrucksvoller Beweis für die Handwerkskunst vergangener Zeiten ist. Sorgfältig gepflegt, bietet das Haus eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit. Innen erwartet Sie ein Esszimmer mit einem edlen Parkettboden, der den Charakter und die Eleganz des Anwesens unterstreicht. Darüber hinaus erstreckt sich in der ersten Etage ein wunderschöner und gut erhaltener Parkettboden, der ein Gefühl von zeitloser Eleganz vermittelt und das Wohnambiente komplettiert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 Quadratmetern bietet das Haupthaus ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Doch das ist noch nicht alles – zusätzlich stehen Ihnen 180 Quadratmeter an vielseitig nutzbarer Fläche zur Verfügung. Ein Keller ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Stauraum für die kleinen und großen Dinge des Lebens.

Die Heizölheizung sorgt für wohlige Wärme und verleiht dem Anwesen eine behagliche Atmosphäre, die Sie in den kühleren Monaten genießen können. Der Charme des Hauses wird jedoch nicht nur durch die Annehmlichkeiten im Inneren bestimmt. Das Grundstück umfasst eine Vielzahl von Möglichkeiten für kreative Projekte und Ideen.

Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Scheune und der Stallbereich, die ein Potenzial bieten, das nahezu grenzenlos ist. Von der Einrichtung eines Ateliers über die Schaffung eines gemütlichen Gästehauses bis hin zu einem Ort für gesellige Veranstaltungen – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal dieses Anwesens ist der Dachboden, der sich ohne große Umstände in zusätzliche nutzbare Wohnfläche umgestalten lässt. Dies eröffnet noch mehr Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung dieses historischen Juwels.

Dieses Anwesen verkörpert nicht nur eine einzigartige Gelegenheit, sondern auch eine Verbindung zur Geschichte des Dorfes. Die Kombination aus gut erhaltener Bausubstanz, großzügigem Platzangebot, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, der Option zur Dachbodenumgestaltung und dem wunderschönen Parkettboden in der ersten Etage macht dieses Haus zu einer wirklich außergewöhnlichen Immobilie.

Lassen Sie sich von der Magie dieses historischen Juwels verzaubern und erkunden Sie das Potenzial, das in seinen Mauern steckt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und einen Blick in die Vergangenheit zu werfen, während Sie gleichzeitig die Grundlage für Ihre Zukunft schaffen. Nicht zu vergessen, dass es möglich ist, staatliche Förderungen anzufordern, um Ihre Renovierungsprojekte zu unterstützen.

  • 5 Rooms

  • 1 Badezimmer
  • 300 m²

  • Erdgeschoss

Informationen

Kategorie:
Verkauf
Typ:
Haus / Landhaus
Construction Year:
1930
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Property Standing:
Normal
Flächen:
300 m²
Floor:
Erdgeschoss
Price:
€ 596.000
Rooms:
5
Bathrooms:
1
Heating Type:
Heiz-Öl
Heating Access:
Individuell
Heating Device:
Heizkörper
Water Heating Device:
Boiler
Water Heating Access:
Individuell
Water Waste System:
Kanalisation

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Location Details

LU, Rosport-Mompach, Rosport

REGLEMENTATION :

Energy class
Nein
Wärmeschutzklasse
Nein

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Ausstattungen

  • Abstellkammer
  • Attika
  • Badezimmer
  • Doppelverglasung
  • Elekrische Rollläden
  • Esszimmer
  • Garten
  • Grundstück
  • Innenhof
  • Küche
  • Scheune
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Wäschekammer

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Maurits HESSE

Agent immobilier

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