Einzigartiges Bauernhaus mit Kachelofen und idyllischem Garten

€ 395.000

Mettendorf - 54675

#84023106

TOP:
WOHNHAUS + Nebengebäude ( 40 m² ) + 760 m² Land :
Zeitloser Eifel-Charme: Renoviertes Bauernhaus mit Handwerker-Anbau

SEHR HOHE Lebensqualität in bester Eifel-Natur-Idylle
zu besonders GÜNSTIGEN Lebenshaltungskosten
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***** Nutzung von NEBENGEBÄUDE für HANDWERKER / KÜNSTLER möglich
***** ideal auch für Gartenbau aller Art
***** lebendige, aktive Dorfgemeinschaft
***** perfekt geeignet für FAMILIEN und NATURLIEBHABER
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**** hervorragende Infrastruktur direkt vor Ort :

- Imbiss- und Dönerstuben, Kebap Grill
- zahlreiche Restaurants + Hotels
- Apotheke + Ärzte
- Tierärzte
- Sparkasse + Bank (mit Geldautomat)
- Supermärkte (EDEKA, REWE, LIDL, ALDI Süd, …)
- Physiotherapeuten (Kinesitherapie)
- Frisöre (Coiffeure) + Fußpflege (Pediküre)
- Fleischerei (Metzgerei)
- Bäckerei (Boulangerie)

- Kindergarten
- Grundschule
- weiterführende Schulen


***** Viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten :

- Tennis
- Fußball
- Golf

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+++ beste Anbindung :

10 Min. -> NEUERBURG (D)
15 Min. -> BITBURG (D)
15 Min. -> VIANDEN (LU)
20 Min. -> ECHTERNACH (LU)
25 Min. -> DIEKIRCH (LU)
30 Min. -> JUNGLINSTER (LU)
45 Min. -> KIRCHBERG, Luxemburg-Stadt
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- Historischer CHARME
- Moderner KOMFORT + ANNEHMLICHKEITEN
- Neue HEIZUNG
- neue frisch renovierte BADEZIMMER
- Kamin-/ Kachelofen (zusätzliche Holzheizung)
- Regenwassernutzung
- Kreative FREIRÄUME
- Schöner GARTEN + Gemüsegarten
- Geselliges DORFLEBEN
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Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus entführt Sie in die Vergangenheit und bietet zugleich modernen Wohnkomfort. Gelegen im Herzen eines idyllischen Eifeldorfes, kombiniert diese Immobilie rustikalen Charme mit den Annehmlichkeiten der Moderne.

Das Herzstück des Hauses bildet ein beeindruckender alter Kachelofen, der nicht nur eine wohlige Atmosphäre schafft, sondern auch als zentraler Punkt des Wohnbereichs dient. Zudem gewährleistet eine moderne Gasheizung effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Räumlichkeiten.

Der Anbau, ehemals ein kreativ genutztes Atelier, bietet zwar viel Raum für künstlerische oder berufliche Projekte, ist jedoch nicht als offizielle Wohnfläche anerkannt. Er eignet sich hervorragend als Büro, Studio oder für vielseitige weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Der wunderschön gestaltete Garten ist eine Oase der Ruhe und Schönheit. Er lädt ein, die Natur zu genießen, bietet Raum für gärtnerische Aktivitäten und macht das Haus zu einem besonderen Ort der Entspannung und des Wohlgefühls.

Das Eifeldorf, in dem sich die Immobilie befindet, verströmt eine warme, einladende Atmosphäre und ist eng mit der umgebenden Naturlandschaft verbunden, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

Dieses Bauernhaus ist ideal für diejenigen, die ein Leben in historischem Ambiente mit den Vorteilen moderner Ausstattung suchen. Es stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einem Teil der deutschen Geschichte zu wohnen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

  • 5 Rooms

  • 2 Badezimmer
  • 311.75 m²

Informationen

Kategorie:
Verkauf
Typ:
Haus / Bauernhof
Zustand:
Guter Zustand
Verfügbarkeit:
Frei
Property Standing:
Normal
Flächen:
311.75 m²
Price:
€ 395.000
Rooms:
5
Bathrooms:
2
Heating Type:
Gas
Heating Device:
Heizkörper

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Location Details

DE, Eifelkreis Bitburg-Prüm, Mettendorf

Ausstattungen

  • Attika
  • Badezimmer
  • Brunnen
  • Diele
  • Doppelverglasung
  • Garten
  • Internet
  • Kamin
  • Keller
  • Küche
  • Lagerraum
  • Nebengebäude
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Waschraum

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Maurits HESSE

Agent immobilier

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